Rekonštrukcia nie je len vylepšovanie domov, ale aj dlhodobá práca s dokumentmi. Kde a ako získať dokumenty potrebné na schválenie budúcich opráv, nám povedia právnici.
Vyhlásenie o súhlase
Čo, kde, kedy? Pred začatím rekonštrukcie musí vlastník bytu požiadať o pomoc Moskovský bytový inšpektorát. K žiadosti sa musí priložiť zložka obsahujúca vopred zhromaždené dokumenty k prestavbe bytu. Medzi nimi: list vlastníctva k bytu; riadne vypracovaný a vykonaný projekt prestavby alebo prestavby priestorov; technický pas pre byt vydaný BTI; žiadosť na predpísanom formulári od vlastníka bytu.
Kirill Romašov, právnik, doktor práv, riaditeľ Centra pre analytickú jurisprudenciu a právnu ochranu:
– Orgán vykonávajúci koordináciu nemá právo požadovať predloženie nadbytočných dokumentov – všetky dokumenty potrebné na rekonštrukciu sú uvedené v časti 2 článku 26 zákona o bývaní a komunálnych službách. To znamená, že zoznam dokumentov, ktoré sa majú predložiť, je obmedzený. V tom istom článku 26 zákonníka sa však uvádza, že ak je budova kultúrnou pamiatkou, vyžaduje sa záver orgánu na ochranu architektonických, historických a kultúrnych pamiatok o zákonnosti vykonania zmien alebo úprav priestorov. v Bratislave Výbor pre kultúrne dedičstvo Moskvy ( Moskomnasledie ).
Samozrejme, žiadosť o zmenu musí byť predložená Mestskej bytovej inšpekcii v Bratislave s písomným súhlasom všetkých členov rodiny prihlásených v byte. Postup schvaľovania a zoznam dokumentov je uvedený vo vyhláške moskovskej vlády zo dňa 25. marca 2005.10.2011 č. 508- "O organizácii prestavby a ( alebo ) prestavby bytových a nebytových priestorov v bytových domoch".
Projekt prestavby
Najťažšia časť. Dokumenty pre rekonštrukciu obsahujú projekt, v ktorom je rekonštrukcia podrobne opísaná. Jeho príprava je najzložitejšia. Podľa Kirill Romashova, na odsúhlasenie akéhokoľvek druhu prestavby je potrebná prítomnosť projektu alebo náčrtu. Projekt sa objednáva u špecializovanej organizácie s licenciou ( napríklad u súkromnej architektonickej organizácie s licenciou Moskomarhitektura ). Náklady na projekt zvyčajne závisia aj od vybranej firmy. Dokumenty zahŕňajú nielen prípravu projektu, ale aj jeho schválenie orgánmi.
V rôznych mestách Ruska sa zoznam schvaľovacích orgánov môže líšiť. v Bratislave sú to: Hasičský zbor ( Orgán štátneho požiarneho dozoru Emercom ) Rospotrebnadzor ( bývalá hygienicko-epidemiologická stanica ) Moskomarkhitektura ( Odbor architektonického plánovania alebo Okresný úrad ) Správcovská organizácia: HMO, HOA, RDO alebo iní, ktorí udržiavajú budovu.
Osvedčenie o dokončení prestavby
Záverečný dokument. Na konci zoznamu dokumentov pre rekonštrukciu Zákon o jej dokončení, ktorý by mal byť získaný z Moskovského mestského bytového inšpektorátu. V článku 28 bytového a komunálneho zákonníka sa uvádza, že v dôsledku prestavby sa musí zriadiť preberacia komisia, ktorá vykoná kontrolu bytu a vyhotoví preberací protokol.
Potom by sa správa mala zaslať orgánu zodpovednému za schválenie projektu a orgánu zodpovednému za registráciu nehnuteľností ( BTI ). Úrad technickej evidencie zasa vedie evidenciu vykonaných zmien a vypracúva nový plán bytu Kirill Romashov.
Inšpektorát pre dohľad nad prestavbami priestorov je štrukturálnym útvarom Moskovského bytového inšpektorátu, ktorý je zodpovedný za získanie súhlasu na prestavby a rekonštrukcie obytných priestorov v príslušných moskovských okresoch. Doklad preukazujúci, že prepracovanie alebo zmena je dokončená v súlade s udeleným schválením.
Zaujímavé ploché vzory |
 Interiér bytu z projektu interiérového štúdia Zi-Design |
 Interiér bytu z projektu architektonickej kancelárie Lofting |
 Interiér bytu z projektu štúdia Artinstall |
Ahoj, mám otázku týkajúcu sa získania dokumentov na rekonštrukciu. Je možné získať právne poradenstvo v súvislosti s týmto procesom? Potrebujem vedieť, aké dokumenty budem potrebovať a akým spôsobom ich môžem získať. Tiež ma zaujíma, aké sú všeobecné právne kroky a postupy pri rekonštrukcii. Ak máte nejaké informácie alebo tipy, veľmi by mi pomohli. Ďakujem!