Takže máte v úmysle zlepšiť svoje životné podmienky rozhodol zmeny v usporiadaní kúpeľne. Podľa stavebného zákona musia byť všetky plánované alebo vykonané zmeny vopred schválené. Napríklad v hlavnom meste takéto povolenia vydáva Muszhilinspektion ( MHI ). Aké dokumenty je potrebné zhromaždiť a ako postupovať?
Existujú dve schémy sanitárnej prestavby: zjednodušená ( podľa náčrtu ) a úplná ( podľa projektu prestavby ).
1. Zjednodušená schéma ( úprava kúpeľne ). Povolenie v rámci zjednodušeného systému možno získať dvoma spôsobmi:
- Ak neplánujete zväčšiť kúpeľňu na úkor iných miestností. Stačí demontovať priečku medzi kúpeľňou a toaletou.
- Ak zmeníte polohu sanitárnych zariadení ( umývadlo, WC, vaňa ) bez zvýšenia ich počtu. Pravidlá splachovania a premiestnenia záchodovej misy na stenu sa dajú dohodnúť na základe náčrtu. Ale dať bidet ( ktorý nebol zahrnutý v projekte )- nemôžete: musíte vytvoriť projekt.
| Dokumenty na prestavbu sanitárnej jednotky podľa náčrtu ( poskytnuté MHI ) |
| 1. Technický pas ( dostanete ho na okresnom úrade ); |
| 2. Jednotný doklad o bývaní ( získate ho na URRC vo vašej oblasti ); |
| 3. ( plán bytu s vyznačením zmien a názvov miestností nakreslené rukou na kópii plánovacích listov ); |
| 4. Doklad o vlastníctve bytu Osvedčenie o registrácii alebo prenájme. |
| 5. Písomný osobný alebo notársky súhlas všetkých vlastníkov bytu alebo ich dospelých rodičov alebo opatrovníkov. |
Ani vo vidieckych domoch nie je bežné nájsť kúpeľňu so samostatným východom do záhrady alebo s oknom od podlahy až po strop.
2. Prestavba podľa návrhu. Proces schvaľovania úpravy kúpeľne je zložitejší podľa dizajnu- v týchto prípadoch:
- Ak máte v úmysle zväčšiť plochu kúpeľne pridaním chodby a ďalších (nebytových priestorov ) skríň, okrem kuchyne.
- Ak máte v úmysle premiestniť kúpeľňu do iného nebytového priestoru so samostatným vchodom. Z kúpeľne nie je priamy prístup do kuchyne alebo obývačky.
- Ak plánujete zvýšiť počet hygienických zariadení, napríklad nainštalovať bidet alebo hygienickú sprchu v kúpeľni. To zvyšuje spotrebu vody a podlieha schváleniu.
| Dokumenty na plánovanie rekonštrukcie kúpeľne ( poskytnuté IJI ) |
| 1. Na obecnom úrade môžete získať ( Osvedčenie o technickej inventúre ); |
| 2. Jednotný dokument o bývaní ( získaný z UIRC okresu ); |
| 3. Technická správa a projekt rekonštrukcie ( vyhotovený organizáciou s osvedčením SRO o oprávnení na túto činnosť ); |
| 4. Certifikát Rospotrebnadzor pre projekt rekonštrukcie; |
| 5. Doklad o vlastníctve – Osvedčenie o štátnej registrácii alebo zmluva o sociálnom prenájme. |
Je dobré vedieť. Výmena sanitárnych zariadení za podobné nemusí byť schválená (pokiaľ ich neplánujete premiestniť z ich pôvodnej polohy ). Zmenšovanie alebo zmena tvaru vetracích a iných úžitkových kanálov je prísne zakázaná. Výnimkou je dokumentácia od správcovskej spoločnosti, že tieto zmeny nemajú vplyv na podmienky vetrania budovy alebo iných technických systémov.Okrem toho, v prípade rozšírenia kúpeľne na chodbe môže väčšina moskovských úradov pre bývanie a výstavbu získať povolenie bez toho, aby bolo potrebné objednať technickú správu a projekt. Namiesto toho je potrebné predložiť iba schému podlahy a hydroizolácie.
Je dôležité vedieť. Výmena sanitárnych zariadení za podobné ( samozrejme, ak ich neplánujete premiestniť z ich pôvodného miesta ). Je však prísne zakázané zmenšovať alebo meniť tvar vetracích a iných úžitkových potrubí. Výnimkou z tohto pravidla je zdokumentované vyhlásenie správcu budovy, ktoré preukazuje, že takéto zmeny nemajú vplyv na vetranie budovy alebo iných zariadení.Okrem toho v prípadoch, keď sa hygienické zariadenia rozširujú na náklady koridoru, vo väčšine moskovských oddelení bývania a výstavby možno získať povolenie bez objednania technickej správy a projektu. Namiesto toho stačí predložiť plán podlahy a utesnenia.
Skryť
Nepovolená renovácia kúpeľne Nesmiete rozšíriť, vytvoriť alebo premiestniť kúpeľňu tak, aby sa pod ňou alebo nad ňou nachádzala kuchyňa alebo obytný priestor suseda na prízemí alebo kuchyňa suseda na poschodí.
Zákon tak chráni práva vašich susedov. Je to oficiálne ( podľa dokumentov TIB ) umiestnenie priestorov suseda, nie skutočné – často nie sú legálne. Vo väčšine obytných budov sú pôdorysy všetkých poschodí štandardné a mali by ste sa riadiť pôdorysom, pokiaľ vaši susedia nezlegalizovali svoje zmeny a nezapísali ich do TIB ( to môžete potvrdiť technickým osvedčením TIB, ktoré vám láskavo poskytnú ).
Prestavba sa uskutočnila. Čo ďalej? Nezabudnite, že po získaní stavebného povolenia a vykonaní všetkých úprav je potrebné vykonať zmeny v dokumentoch úradu technického súpisu. Na to budete potrebovať.
1. Zavolajte kontrolórovi z Bytového a komunálneho podniku do bytu ( podaním žiadosti alebo telefonicky na Bytový a komunálny podnik );
2. Získanie osvedčenia o výstavbe ( položenie novej podlahy )-hydroizolácie vyplní a podpíše stavebná firma, ktorá stavbu realizuje ( s osvedčením SRO ) alebo správcovská organizácia ( HMO, HOA );
3. Od inšpektora ministerstva bývania a komunálnych služieb získate osvedčenie o zmene Po návšteve vášho bytu ho porovnajte s tým, čo bolo dohodnuté, a skontrolujte listiny o nezhode. Podpíšte tieto certifikáty so staviteľmi a správcovskou spoločnosťou a vráťte ich na ministerstvo vnútra.
4. Zavolajte technika TSA, aby prišiel do bytu na meranie ( požiadajte a uhraďte účet okresnej TSA ) a zabezpečte technikovi TSA prístup do bytu.
5. Potom získajte nový technický pas od ZINZ s novým usporiadaním Uistite sa, že všetky zmeny v pláne zodpovedajú skutočnosti, v pláne bytu nie sú žiadne červené čiary a špeciálne značky.
Ako by som sa mal dohodnúť na redizajne kúpeľne? Mám obavy ohľadom komunikácie so stavebnými firmami a dizajnérom. Môžete mi poradiť, akou formou kontaktovať odborníkov, ako sa zhodnúť na cenách a plánoch? Aké sú vaše odporúčania pre úspešné dohodnutie sa na redizajne kúpeľne? Ďakujem.