Čo robiť, ak kupujete dom s úpravami. Predchádzajúci majitelia posunuli steny, spojili niekoľko miestností a neoznámili to Úradu technickej inventarizácie – teraz je to vaša bolesť hlavy. Aké doklady musíte zhromaždiť na posúdenie a aké pokuty a sankcie hrozia v prípade nezákonného rozloženia ( predchádzajúcich nepovolených zmien )?
Chceš ísť "von oknom" na strechu? – Umiestnenie schodov je potrebné dohodnúť.
Plány technickej inventarizácie sú základom pre všetky právne úkony s bytom ( kúpa, predaj, odkaz, darovanie, prenájom, hypotéka atď.. ) čo buď komplikuje, alebo znemožňuje tieto obchody. Ak sa zistí nezákonná prestavba, vyznačí sa na pláne červenými čiarami. Ak ide o drobnú prestavbu, ktorá nespôsobuje žiadne negatívne dôsledky a môžete preukázať, že ju vykonal predchádzajúci vlastník, nový vlastník bytu nemôže byť braný na zodpovednosť ( podľa uváženia bytovej inšpekcie ). Stále však platí povinnosť získať stavebné povolenie.Prenajímateľ môže tiež požiadať súd o rozhodnutie, že úpravy nie sú v rozpore so stavebnými a inými predpismi. Pomáha zachovať zmeny ( nie ste povinní vrátiť všetko do pôvodného stavu ).
Na fotografii: Alexei Smirnov, právnik, United Company "City" 8.905.738.88.84 pokuta za nezákonné zmeny vo vašej domácnosti
Nepovolená zmena je správny delikt, ktorý sa trestá podľa platného Bytového zákonníka ( článok 29 ) z roku 2005 a predtým podľa Bytového zákonníka RSFSR z roku 1983 ( článok 84 ) a Zákonníka Ruskej federácie o správnych deliktoch ( článok 7.21 ). Pokuta za nezákonnú prestavbu od 2000 do 2500 Euro. a príkaz v tomto zmysle: dohodnúť sa predpísaným spôsobom alebo "vrátiť múry tam, kde boli predtým". Zvyčajne to trvá niekoľko mesiacov, po ktorých sa opäť vykoná audit.
Čo sa stane s páchateľmi priestupkov?
Ak pokuta za nelegálne úpravy a príkazy bytovej a stavebnej inšpekcie nezabrali ( neuviedli ste byt do pôvodného stavu ) bytová a stavebná inšpekcia vás zažaluje. Na základe žaloby inšpektorátu môže súd prijať dve nepríjemné rozhodnutia.
Aj keď sa čiastočne zbavíte steny, musíte získať stavebný súhlas.
| Môžete požiadať o stavebné povolenie ( Moskovčania ich predkladajú Moskovskému bytovému inšpektorátu ( MHI ) ) |
| 1. Žiadosť na predpísanom tlačive ( je k dispozícii na webovej stránke ministerstva vnútra ); |
| 2. ( získať od Federálnej registračnej služby ) alebo príkaz alebo zmluvu o sociálnom nájomnom ( získať od bytového oddelenia ( od bytového oddelenia ) mesta; |
| 3. Projektová dokumentácia pripravená a vypracovaná ( koordinovaná s úradmi ) v súlade s postupom stanoveným zákonom Projekt alebo náčrt v závislosti od opatrení ( projekt realizuje organizácia s osvedčením o autorizácii v samoregulačnej organizácii ( SRO ); |
| 4. Technický pas BTE ( získať ho od okresného BTE ); |
| 5. písomný osobný alebo notársky súhlas všetkých vlastníkov alebo nájomníkov bytu alebo ich dospelých rodičov alebo opatrovníkov. |
| 6. Jednotný doklad o bývaní ( získate ho v okresnom informačnom a dokumentačnom centre ). |
Ako by som sa mal správne dohodnúť na zmenách? Mám problém komunikovať s ostatnými a dosiahnuť konsenzus. Ako môžem navrhnúť zmeny a presvedčiť ostatných, aby ich akceptovali? Ak máte nejaké tipy alebo skúsenosti, prosím, poraďte mi.===================================================================================================