Na vytvorenie návrhu nového domu alebo interiéru nestačí úsilie architekta. Veľa závisí od psychologického typu zákazníka. A tiež zo zmluvy a požadovaného splátkového kalendára. Zisťovanie.
FINANČNÝ PROBLÉM Tradičné platobné schémy. Existujú dva spôsoby, ako to urobiť – zaplatíte 1/4 alebo polovicu vopred ( zvyšok po odovzdaní projektu ). Prvá možnosť je pre zákazníka výhodná, riziko je pre neho malé. Na druhej strane, architekt je pravý opak. Ak sa projekt zastaví alebo úplne zastaví, zostáva nezaplatený. V druhom variante sa dizajnér cíti bezpečnejšie. Pre klienta je však nepríjemné zaplatiť polovicu peňazí za niečo, čo nie je jasné. Platba za vykonanú prácu. Existuje aj tretia možnosť, keď zákazník platí za projekt v priebehu prác, v každej fáze projektu. Napríklad štvrtina poplatku sa platí za prvý návrh a štvrtina sa platí po konečnom schválení projektu. Ďalšia štvrtina sumy – po dokončení všetkých základných výkresov. Zvyšok po dokončení projektu a ďalších ( detailov ) výkresov.
FINANČNÝ PROBLÉM Tradičné platobné schémy. Existujú dva typy – platba vopred 1/4 alebo polovica sumy ( zvyšok po dokončení projektu ). Prvá možnosť je pre zákazníka výhodná – neriskuje veľa. Na druhej strane, architekt je na tom opačne. Ak sa projekt zastaví alebo sa od neho upustí, nedostane zaplatené. Návrhár sa cíti istejší pri druhej možnosti. Pre zákazníka je však nepríjemné zaplatiť polovicu sumy za niečo, čomu nerozumie. Platba po dokončení práce. Existuje aj tretia možnosť – keď klient platí za projekt v priebehu prác, v každej fáze projektu. Napríklad štvrtina sumy sa vypláca za prvý náčrt a štvrtina sa vypláca po konečnom odsúhlasení projektu. Ďalšia štvrtina sumy po dokončení všetkých základných výkresov. Zvyšok po dokončení projektu a doplňujúce ( detaily ) výkresy.
Skryť
5 typov zákazníkov
«Ideálny klient". Stáva sa to zriedkavo, ale stáva sa, že klient vloží do architekta úplnú dôveru. Takýto klient si nielen zarobí peniaze, ale aj rozvíja svoje tvorivé ambície.
«Samotný režisér". Takýto klient má jasnú predstavu o tom, čo chce, a jasné estetické preferencie. V skutočnosti potrebujú zamestnancov dizajnérskeho štúdia len na technickú prácu. V tomto prípade architekt nemôže zákazníka presvedčiť a musí buď odmietnuť, alebo sa pokúsiť načrtnúť presne to, čo klient chce bez toho, aby ste sa ho snažili presvedčiť, že máte pravdu.
«Zaujmite ma". Klient často nemá jasné estetické preferencie alebo osobnú predstavu o budúcom dome alebo interiéri. V tomto prípade musí architekt zaujať klienta svojimi nápadmi. Preto je dôležité počúvať a počuť. A potom.. prezentujte svoj nápad presvedčivým spôsobom a venujte veľkú pozornosť vizuálnej prezentácii projektu.
«Cena je na prvom mieste.". Pre tohto klienta je najdôležitejšie.. Nákladová efektívnosť je spravidla druhoradá v porovnaní s estetikou. Presvedčiť takéhoto klienta o tom či onom riešení nie je ťažké Hlavnou vecou je, že nie je drahý a racionálny. Nevýhoda takýchto projektov – malý priestor pre kreativitu.
«Som najkreatívnejší.". Existuje kategória klientov, ktorí v skutočnosti nie sú títo. Nechcú profesionálny projekt, ale samotný proces, a čo je najdôležitejšie – Môže "riadiť" a dokázať svojmu okoliu, že to dokáže lepšie ako ktorýkoľvek architekt, ale na všetko nemá čas. Takýmto klientom by ste sa mali vyhýbať.
Ako sa zostavuje pracovná úloha
Od prvého stretnutia po náčrt. Klient vyjadrí svoje želania, dohodnú sa podmienky návrhu – práca pokračuje. Po preskúmaní miesta a okolia ( ak ide o interiér- miestnosť ) architekt vypracuje dispozíciu.
Niekedy príde odborník za klientom s riešením a architekt mu ukáže niekoľko ( možností, pretože si nevie vybrať tú najlepšiu, alebo z iného dôvodu ). Klient sa stratí, začne navrhovať, aby si vzal niečo z jedného a niečo z druhého. Ak architekt vyhovie klientovi, nič dobré z toho nebude. Architekt nie je spokojný, pretože sa snažil, urobil veľa variantov, potom opravoval, strávil viac času, ako plánoval, a klient stále nie je spokojný. Klient tiež strávil viac času, ako očakával, a konečný výsledok nie je taký, ako si predstavoval…
Maximálne tri prepracovania. O projekte sa vedie búrlivá diskusia, architekt obhajuje svoje rozhodnutie. Čo ovplyvnilo najmä štruktúru plánu – veľkosť a tvar ( priestorov ) reliéf, slnečná orientácia atď.. V prípade potreby sa projekt upraví podľa želania klienta. Ak sa im riešenie nepáči – Vytvorí sa nový náčrt.
Je žiaduce, aby sa v zmluve o projektovaní uviedol počet možných variantov projektu a v akom štádiu budú vyhotovené za poplatok. Ak sa ani po treťom návrhu nenájde žiadne riešenie, je lepšie pre klienta aj pre dizajnérske štúdio prácu zastaviť.
technická práca. Zahŕňa prácu na vizuálnej prezentácii projektu s projektovou dokumentáciou. Keď je projekt hotový, architekt musí počas realizácie vykonávať autorský dohľad nad objektom. Nezriedka sa stáva, že sa stavitelia alebo dodávatelia materiálu odchýlia od projektu spôsobom, ktorý je pre nich (výhodný )a. Tu budete potrebovať architekta, ktorý dokáže obhájiť svoju myšlienku a/alebo odstrániť nezrovnalosti v procese.
Ako môžem začať pracovať na projekte? Mám záujem získať viac informácií o tom, ako sa zapojiť do práce na projekte. Aké sú kroky, ktoré by som mal podniknúť? Aké zručnosti a skúsenosti sú potrebné na úspešné vykonanie úloh? Prosím, akej pomoc a spolupráce môžem očakávať od tímu projektu? Ďakujem vopred za vaše odpovede a pokyny.