A keď si prezeráte stránky s prefabrikáciami, ľahko sa v množstve projektov stratíte. Jeden môže vyzerať podobne ako druhý, ale ceny sa môžu líšiť rádovo. Prečo? Zisťovanie.
Ktorý projekt si vybrať? Najzrejmejšie želanie zákazníka: preštudovať všetky ponuky dostupné na internete. Pozrite si ponuku, porovnajte ceny a vyberte si hotový projekt pre svoj domov. Alebo pozvite a poverte architekta súčtom vašich obľúbených projektov. Alebo sa rozhodnite, že vám nič nevyhovuje, nikomu sa to nepáči – urobím to lepšie sám.Samozrejme, musíte si vybrať projekt, ktorý môžete realizovať, t.. finančne si to dovoliť. Nemá zmysel príliš šetriť alebo príliš míňať ( byť čo najviac "bohatý" ). Vyberte si projekt domu tak, aby vám peniaze nedošli práve uprostred výstavby: inak vás čaká dlhý čas. Pri výbere projektu dodržiavajte zásadu "nevyhnutné a postačujúce".
Rozhodli ste sa postaviť dom a chcete konkrétny projekt domu. Existujú štyri hlavné typy konštrukcií domov Štandardné, prispôsobené, opakovane použiteľné a vyrobené na mieru.
Typický projekt
Estetika pre väčšinu. Je to úsporný projekt pre dom s malou rozlohou 90-150 m2. m, určené na hromadnú bytovú výstavbu. Je navrhnutý čo najracionálnejším spôsobom lacné materiály a jednoduché konštrukčné riešenia. Najbežnejšie sú domy, ktoré pripomínajú tradičnú chatu alebo "meštiansky dom" červená tehla. Hoci sú k dispozícii modernejšie prístupy.
Projekt takéhoto domu vzhľadom na pôvodne plánovanú hmotnosť a náklady nie je drahý 500 až 1500 eur za technický projekt.
Príklad typického domu Racio ( 120 m². ). Jednoduché konštrukčné riešenia, lacné stavebné materiály. Autori projektu: Architekti Vitaly a Evgeny Ananchenko, Architipai Creative Group.
Individuálny projekt
Pre strednú triedu. Ide o dizajn pre akúkoľvek rozlohu, so širším rozsahom miestností ako štandardný dizajn. Návrh zohľadňuje špecifický terén a orientáciu domu na pozemku. Navyše je to dom s vlastnou tvárou Ideálny projekt pre dom postavený na mieru, ktorý bol kreatívne prepracovaný architektom.
Domy tohto typu sú zriedkavo vily, ich priestorové riešenia nie sú príliš komplikované – Ten, ktorý nájde správnu rovnováhu medzi luxusom a potrebou, cenou a kvalitou. Projekt individuálneho domu je na rozdiel od typického domu drahší – 5000-15000 eur za fázu technického návrhu.
Príklad individuálneho domu: projekt Medená strecha – dom pre dvojgeneračnú rodinu. Projektant: architekt Evgeny Ananchenko, Architipai Creative Group.
Projekt prestavby
Individuálne, na mieru. Zahŕňa všetky charakteristiky individuálneho projektu. Keďže takýto projekt už existoval a mohol byť realizovaný – všetka dokumentácia ( okrem výsadby a prepojenia nového pozemku ) je už pripravená Vďaka tomu je lacnejší ako prvý individuálny projekt. Návrh tohto typu domu môže stáť 1500-5000 eur.
Treba si všimnúť jednu dôležitú vlastnosť: samotný redizajn stojí menej ako individuálny návrh, ale to neznamená, že je menej nákladný ako pôvodný návrh Dom, ktorý sa má postaviť od základov. Z tohto dôvodu sú úspory na projekte vo vzťahu k celkovým nákladom stavby zanedbateľné. Kúpa redizajnu sa ospravedlní len vtedy, ak vám vyhovuje takmer dokonale, v ostatných prípadoch je lepšie objednať si projekt na mieru.
Príklad opätovného použitia – dom Bourgeois. Autor projektu: architekt Jevgenij Anančenko, Architipai Creative Group.
Autorský dizajn
vila. Ide o projekt, ktorý presne odráža želania klienta: dom ľubovoľnej kvadratúry, so širokou paletou miestností, s prihliadnutím na špecifickú krajinu, okolitú historickú zástavbu alebo prírodný kontext, orientáciu na konkrétnom mieste, vizuálny vzťah domu a jeho okolia. Je to dom s vlastnou osobitou identitou.
Ale hlavná vec v ňom.. Architektova ( konkrétna architektova interpretácia filozofie a estetiky obytného priestoru, citlivosť na kontextové a kultúrne prostredie, prepojenie umeleckého obrazu s dôkladne premyslenou funkciou. Takéto domy sú spravidla vily a až na vzácne výnimky existujú v jedinom exemplári. Projekt takýchto ( víl ) domov tohto typu je, samozrejme, oveľa drahší ako individuálny projekt a mnohonásobne vyšší ako náklady na opakovaný, a ešte viac, typický projekt domu To môže ísť vysoko nad $10000.
Príklad autorovho projektu domu v teréne – Villa Tetris. Autori projektu: architekti Vitaly a Evgueny Ananchenko z kreatívnej skupiny Architipai.
Aké sú hlavné rozdiely medzi týmito štyrmi typmi projektov domov? Ako si môžem vybrať ten najvhodnejší pre svoje potreby a preferencie? Majú tieto projekty aj nejaké špecifické výhody alebo nevýhody? Aké faktory by som mal zvážiť pri výbere projektu pre svoj dom?