Niektoré opravy je potrebné schváliť vopred a niektoré je možné legalizovať dodatočne. Čo presne a aké dokumenty sú v týchto prípadoch potrebné? Zistíme to.
Steny, ktoré sa majú v rámci plánovanej prestavby odstrániť, sú označené červenou farbou.
Premiestnenie sanitárnych zariadení v rámci existujúcich rozmerov toaliet, kúpeľní, kuchýň nevyžaduje projekt na ( alebo ) prestavbu bytových a nebytových priestorov v bytovom dome. V takomto prípade na legalizáciu zmeny bytu žiadateľ zaregistruje práce v oznamovacom konaní: žiadateľ písomne oznámi oprávnenému technickému registračnému orgánu ukončenie prác a svoju pripravenosť predložiť ukončené práce preberacej komisii. Orgán údržby písomne oznámi Štátnej bytovej inšpekcii v Bratislave potrebu vykonať prevzatie prác.
Možnosti prestavby
Zmena polohy inštalatérskych zariadení. Niektoré úpravy možno skutočne schváliť so spätnou platnosťou, napríklad zmenu usporiadania sanitárnych zariadení v rámci existujúcich rozmerov toalety, kúpeľne alebo kuchyne. Podľa nariadenia moskovskej samosprávy z 25.10.2011 ( alebo ) prestavba bytových a nebytových priestorov v bytových domoch Všetky opravy, ktoré nemajú vplyv na konfiguráciu inžinierskych sietí, si nevyžadujú legalizáciu Alexander Makridin, právnik, zástupca vedúceho právneho oddelenia spoločnosti S.D.A. Skupina.
Ilja Minajev, právnik, manažér spoločnosti "Minaev group".
Utesnenie otvorov Schválenie ex post facto je prípustné Utesnenie dverných otvorov v nosných priečkach a vybudovanie nových priečok bez zvýšenia zaťaženia podlahy nad prípustné zaťaženie. Pokiaľ ide o nenosné stavby, v súlade s predpismi a normami technického využívania bytového fondu, schválenými uznesením č. 170 Gosstroja Ruskej federácie z 27.09.2003 ., Všetky tieto priečky alebo ich časti možno demontovať a urobiť v nich otvory ( okrem bytových priečok ). Je tiež možné pridať nové oddiely.
Zoznam dokumentov
Ako legalizovať zmenu bytu. V podstate akýkoľvek "inteligentný" Ak prestavba nie je v rozpore so stavebným zákonom, môže byť dodatočne legalizovaná. Postupuje sa pritom rovnako ako pri bežnom schvaľovaní plánov. Na legalizáciu prestavby bytu budete musieť zhromaždiť aj potrebný súbor dokumentov pre Moszhilinspektsiya. Obsahuje: doklady k bytu, žiadosť o asanáciu vo forme schválenej Slovenskou vládou, písomný súhlas všetkých členov rodiny, ako aj osvedčenie Úradu technickej inventarizácie bytu a projekt asanácie.
Je dôležité neotáľať s koordináciou prestavby. Nečakajte, kým dostanete sťažnosť od susedov alebo žalobu od zástupcov úradov. Musíte si uvedomiť, že osoba, ktorá neoprávnene zmenila alebo ( alebo ) prerobila byt, je zodpovedná ( zvyčajne za pokutu a príkaz vrátiť byt do pôvodného stavu ).
Koordinačný príkaz a zoznam potrebných dokumentov je uvedený vo vládnom nariadení Moskvy z 25.10.2011 č. 508- "O organizovaní ( alebo ) prestavby bytových a nebytových priestorov vo viacbytových domoch".
Typické varianty
Zjednodušenie schvaľovania po amnestii. Predtým, ako požiadate o povolenie na prestavbu, si pozrite typické varianty zverejnené na webovej stránke Moskovského bytového inšpektorátu. Nemusíte si lámať hlavu nad tým, ako zlegalizovať prestavbu bytu a prejsť "plným kolobehom" Plánovacie povolenie – Stačí, ak si z pripravených variantov vyberiete ten svoj.
Ak teda napríklad pri úprave vonkajšieho vzhľadu chodby nie sú dotknuté nosné konštrukcie a ako projekt na úpravu sa použije jeden z 57 projektov Moskovskej bytovej inšpekcie, je možné takúto úpravu nekoordinovať a jednoducho ju zaregistrovať post factum.
To znamená napísať žiadosť a získať bezplatne schválený projekt, technickú správu a povolenie na rekonštrukciu platné jeden rok. A po čase zavolať inšpektora a vykonať zmeny v technickom pase bytu. Ak chcete zlegalizovať dlhodobú prestavbu, môžete opäť využiť katalóg prestavbových projektov v hromadných budovách. Možno ho nájdete v 127 hotových projektoch.
Aké sú obmedzenia a možnosti po skončení schválenia plánovania? Môžu sa vytvárať nové stavby alebo meniť existujúce? Počuli sme aj o ochrane pamiatok, aké sú pravidlá v tomto prípade? Pomôžte mi lepšie porozumieť tomu, čo je povolené a čo zakázané po schválení plánovania.