Prevádzka a údržba kameňa

Toto je piaty článok z pokračujúcej série, ktorej cieľom je pomôcť architektom pochopiť problémy pri navrhovaní domov z prírodného kameňa.

Na fotografii: Nikolaj Koldashev, generálny riaditeľ spoločnosti MONOLIT Kamen

Generálny riaditeľ spoločnosti "MONOLYTH STONEWORK" odpovedá na otázky nášho korešpondenta – Nikolaj Koldashev.

• Prvý úvodný článok série – «Prírodný kameň na fasáde a v interiéri: všetko je jednoduché.. a nie je to ľahké.".
• Druhý článok – «Ako si vybrať ten správny kameň"
• Tretí článok «Ako vyvážiť náklady"
• Štvrtý článok «Ako opraviť kameň na fasáde"

Corr.: Ahoj Nikolaj. Konečne prišiel čas na naše pravidelné stretnutie ( žiaľ, kvôli pandémii sú čoraz zriedkavejšie ) na ktorom budeme diskutovať o otázke používania, či skôr údržby fasád obložených prírodným kameňom. V čom je podľa vás problém??

..: Na prevádzku a údržbu kamenných fasád myslí v našej krajine len málo ľudí. To platí rovnako pre architektov a staviteľov, ako aj pre dokončovacích pracovníkov, ktorí pracujú priamo s obkladom. Až majitelia domu o tom začnú premýšľať a až potom, čo fasáda začne vyzerať, mierne povedané, nie veľmi. A tento prístup nikam nevedie.

Aby bol váš dom obložený kameňom príjemný po mnoho rokov, vyžaduje si pravidelnú údržbu ( RPM ). Áno, nebuďte prekvapení! Starostlivosť o fasádu obloženú kameňom by sa mala vykonávať analogicky so starostlivosťou o auto. Pretože nikto z majiteľov áut nepochybuje – ( aby ste udržali svoj drahocenný stroj v dobrom technickom stave ) musíte ho servisovať čo najdlhšie a so zachovanou zárukou. Pri kamennej fasáde je všetko úplne rovnaké, ale náklady na jej dokončenie sú porovnateľné s nákladmi na nielen drahé, ale veľmi drahé auto, alebo dokonca malé lietadlo. A ako dlho bude takáto investícia prinášať radosť svojmu majiteľovi, závisí nielen od kvality vykonanej práce na začiatku, ale aj od načasovania údržby vyššie uvedeného PPR.

Corr.Nicholas, prosím, objasnite, čo máte na mysli pod čisto technickým pojmom ROP? O akých konkrétnych technikách a operáciách hovoríme??

..: Existuje osvedčená technika, ktorá výrazne zvyšuje životnosť fasády je jeho ošetrenie hydrofóbnym činidlom. Hydrofób je vodoodpudivá impregnácia, ktorá zabraňuje prenikaniu vody do škár a priamo do kameňa, a tým chráni pred: deštrukciou pri teplotách pod bodom mrazu a výskytom húb a plesní pri teplotách plus.

O tom, ako správne dyhovať dom prírodným kameňom, sme sa vám pokúsili povedať v štyroch predchádzajúcich článkoch. Takže po všetkých prácach na nátere musí byť fasáda spracovaná hydrofóbnym zložením, a to nevyhnutne vysoko kvalitným a osvedčeným. Nie je taká drahá, ale hydrofobizácia chráni fasádu pred agresívnymi poveternostnými podmienkami a výrazne zvyšuje životnosť povrchovej úpravy kameňa. Ale… Aj kvalitné vodoodpudivé prostriedky časom strácajú svoje vlastnosti. Ak po čase začne kameň na fasáde vlhnúť, je čas proces gyrofobizácie zopakovať. Toto by mala byť jedna z povinných častí plánu.

Corr.Všeobecne: Aký je čas medzi ošetreniami a kto musí ošetrenie vykonať??

..: Čas medzi ošetreniami závisí predovšetkým od kvality hydrofóbneho materiálu a pohybuje sa v závislosti od neho od troch do piatich rokov. Ak naša spoločnosť vykonala ošetrenie fasády, ( naša štandardná lehota je 5 rokov ) toto ošetrenie vykonávame. Ak je následne uzatvorená pozáručná servisná zmluva, pokračujeme v nej.

Corr.: Nikolaj, zdá sa mi, že ošetrenie fasády hydrofobizačným prostriedkom nie je jediným spôsobom, ako predĺžiť bezproblémovú prevádzku budovy obloženej prírodným kameňom. Určite treba pravidelne robiť niečo iné. Čo presne?

..: Záručný a pozáručný servis by mal zahŕňať aj prehliadku fasády alebo ( RAP &#41. Počas tohto ošetrenia odborníci najprv skontrolujú každú škáru, či do nej nezateká voda, a potom pod kameňom. Ak sa zistí vniknutie vody alebo iné poškodenie, vykoná sa oprava a následne sa oblasť opraví a ošetrí hydrofóbnym. Po druhé, pri kontrole sa odborníci uistia, že sa na fasáde nenachádzajú miesta, kde by voda mohla nepretržite stekať na fasádu v dôsledku poškodených alebo upchatých žľabov a zvodov. Pri zistení takýchto "núdzových situácií" Ak je vlastník budovy alebo riadiaci orgán vlastníka budovy poučený, že sa má zabrániť kontaktu kameňa s vodou, vlastník budovy alebo riadiaci orgán vlastníka budovy bude o tom informovaný. Koniec koncov, voda je v našich klimatických podmienkach najväčším nepriateľom každej povrchovej úpravy. To znamená, že ( alebo maximálne ) zamedzenie navlhčenia fasády je jediným spôsobom, ako zabezpečiť dlhú životnosť fasád z prírodného kameňa.

Corr.Chápem, že vyššie uvedené ROP a RPM sú len minimálnym súborom opatrení, ktoré môžu predĺžiť životnosť kamennej obkladovej fasády.

..: Spomenul som len najbežnejšie povinné opatrenia na údržbu fasády. Kompletný zoznam úloh môže v prípade potreby zahŕňať umývanie, čistenie, brúsenie, obnovu odštiepkov a prasklín, výmenu jednotlivých prvkov, obnovu škárovania škár atď.. Aby sa zákazník nemusel zaoberať všetkými týmito pomerne špecifickými problémami, naša spoločnosť sa o ne môže postarať.

Na záver by som chcel ešte raz zdôrazniť – ) takéto ošetrenie vykonávame my. ) je potrebné venovať veľkú pozornosť údržbe fasády, aby ste sa z nej mohli dlho tešiť. Takáto včasná údržba vám môže v budúcnosti ušetriť veľa problémov a výdavkov. A samozrejme, rovnako ako obklad domu, aj údržba fasády by sa mala zveriť len odborníkom s výbornou povesťou.

Corr.Nikolaj, ďakujem za zaujímavý rozhovor. Nabudúce sa s vami porozprávame o veľmi zaujímavej téme – či sa na povrchovú úpravu vetraných fasád môže použiť prírodný kameň. Vo všeobecnosti.. Pokračovanie…