Akú prestavbu NIE je potrebné schváliť: odpovedá právnik

Aby ste nestrácali čas zbytočnými právnymi úkonmi, zistite si vopred, či je potrebné schváliť nejaké opravy. Tu sú uvedené základné operácie, ktoré nie je potrebné nahlasovať stavebnému úradu.

Izba. Elektrické zapojenie

Venujte pozornosť tomu, čo je potrebné legalizovať. Usporiadanie elektrických káblov v byte je možné bez predchádzajúceho súhlasu. Ak však chcete meniť skupiny, ističe alebo merače v elektrickom rozvádzači, musíte vytvoriť takzvanú "jednolinkovú schému" ( rozmiestnenie všetkých prvkov elektrického rozvádzača ). Nie je to zložitý postup, ale musí ho vykonávať len organizácia s licenciou a mala by sa priložiť kópia licencie. To znamená, že sa nezaobídete bez povolenia od technickej služby ( výboru pre správu budov ) spoločnosti pre správu budov.

Na vykonanie úprav v rozvádzači nie je potrebné povolenie, ale musí ich vykonať licencovaná spoločnosť.

Koridor. Montáž železných dverí

Všetko podľa kódu. Železné dvere sa môžu inštalovať, ak sú v súlade s protipožiarnymi predpismi. Podľa nariadenia Ministerstva pre mimoriadne situácie č. 313 z 18.06.2003, dvere by nemali brániť susedom vo výstupe z podesty a v prípade potreby ani vo vstupe a výstupe hasičského zboru. V súlade s protipožiarnymi predpismi sa kovové vstupné dvere nesmú otvárať smerom von.

Kovové vchodové dvere sa nesmú otvárať smerom von, aby sa hasiči v prípade núdze pri vstupe do horiaceho bytu nepopálili.

Na obrázku: vstupné dvere C120 z továrne Turri.

Ak sú splnené všetky vyššie uvedené požiadavky, inštalácia kovových dverí spadá pod pojem prestavby bytu bez stavebného povolenia. Ďalší dôležitý bod, ktorý treba vziať na vedomie Valentina Pyarina, právnička spoločnosti Prestige LtdNezavádzajte ďalšie dvere ani nemeňte smer otvárania dverí ( v odchýlkach od projektu ) z bytov do spoločnej chodby ( v schodiskovom priestore ) ak to neumožňuje voľnú evakuáciu alebo ak to ovplyvňuje životné podmienky v budove. Ak si nie ste istí, či vaše dvere spĺňajú všetky uvedené normy a požiadavky, zavolajte odborníka a nechajte si vypracovať posudok o zhode alebo nezhode.".

Kúpeľňa. Výmena vane za sprchový kút

Najdôležitejšie je postupnosť krokov. Podľa odborníkov, ak sa pri rekonštrukcii bytu vykonávajú práce, ktoré sú zahrnuté do definície "rekonštrukcie, Ak sa chystáte prerobiť svoj domov bez plánovania ( napríklad inštalovať sprchovací kút ) je dôležité dodržiavať niektoré pravidlá. Prestavba bytu bez stavebného povolenia neznamená, že nemusíte robiť vôbec nič. Musíte si od TIB zaobstarať plán svojho bytu ( ak ho ešte nemáte ) a potom si do neho sami nakresliť zmeny, ktoré chcete vykonať. Váš ďalší krok.. podanie žiadosti na Inšpektorát bývania s cieľom oznámiť svoj zámer uskutočniť túto prestavbu. Nezabudnite k žiadosti priložiť uvedený plán. Je potrebné vypracovať akt o prechode na novú technológiu ( jednu kópiu je potrebné odovzdať TIB ) a zavolať technika TIB, aby to "podpísal" Postupné vykonávanie zmien v usporiadaní bytu. Potom budete mať nový plán pre svoj byt!

Sprchový kút nie je súčasťou projektu bytového domu, ale jeho inštalácia si nevyžaduje stavebné povolenie.

Kuchyňa. Premiestnite elektrickú varnú dosku

«Elektrina", ale nie "plyn". Prestavba bez stavebného povolenia je možná, ak je potrebné premiestniť elektrický sporák v rámci kuchyne.

Ak premiestnenie elektrického sporáka do priestoru kuchyne nemá vplyv na elektrickú konfiguráciu, nie je potrebné žiadne schválenie.

Obrázok: 2-rúra + modul ( elektrický ) sporák od AGA.

Vo všeobecnosti, podľa vyhlášky moskovskej vlády z 25.10.2011 № 508-PP "O organizácii prestavby ( alebo ) prestavby bytových a nebytových priestorov v bytových domoch" Všetky opravy, ktoré nemajú vplyv na konfiguráciu vodovodu, si nevyžadujú legalizáciu. Ale premiestnenie plynového sporáka, podľa Alexandra Makridina, právnička, zástupkyňa vedúceho právneho oddelenia S.D.A. Skupina, môžu vzniknúť ťažkosti podľa p. 3.25 Príloha 2 k uzneseniu mestského zastupiteľstva v Bratislave č. 758-PP z 02.11.2004 . Plynové spotrebiče môžete inštalovať len v kuchynskom priestore s výškou najmenej 2,2 metra.