Aby sme pomohli účastníkom architektonických súťaží na našej stránke pochopiť problémy, ktoré vznikajú pri navrhovaní domov s obkladom z prírodného kameňa, plánujeme vydať sériu špeciálnych publikácií.
Toto je tretí článok z koncipovanej série, v ktorej bude Anton Mosin, generálny riaditeľ spoločnosti MONOLITH KAMEN, pokračovať v odpovediach na otázky nášho korešpondenta – Nikolaj Koldashev.
Prvý ( úvodný ) článok série"Prírodný kameň na fasáde a v interiéri: je to jednoduché.. a náročné".
Druhý článok série – «Ako si vybrať správny kameň»
Cor.Nikolaj, pri našom predchádzajúcom stretnutí sme si sľúbili, že sa podelíme ( alebo skôr architekti a projektanti ) o tajomstvo, ako vyvážiť cenu vybraného dokončovacieho kameňa s prostriedkami na stavbu?». Kde začať??
..: Dnešný rozhovor nezačneme žiadnymi tajomstvami ani radami, ale pripomenutím pravdy, že "na každé dobro sa nájde zákazník". Čo to znamená v súvislosti s touto témou?? Pre niektorých ľudí nie je nízka cena kameňa to najlepšie Ide skôr o negatívny ako pozitívny ukazovateľ. hovorím o luxusnej výstavbe, kde sa lacná výstavba jednoducho neakceptuje ( hoci aj tu existuje tendencia optimalizovať ). Existuje však skupina klientov, ktorí chcú optimalizovať svoje stavebné náklady, samozrejme, bez toho, aby bola ohrozená kvalita. Takže každý, kto hľadá kompromis medzi "cenou" a "hodnotou" a "kvalita" Alebo sa jednoducho pokúsi nejako minimalizovať výdavky na koncipovaný kamenný obklad projektovaného domu, myslím, že rady, ktoré odznejú nielen v tomto článku, ale aj v ďalších, budú veľmi užitočné.
Cor.Nie je tajomstvom, že dovážaný kameň je spravidla oveľa lacnejší ako domáci. Znamená jeho vyššia cena vyššiu kvalitu?
..: Po prvé, princíp "čím drahšie – tým lepšie." sa na kameň vôbec nevzťahuje. Vysoká cena môže byť spôsobená tým, že kameň má veľmi vysoké náklady na ťažbu alebo sa prepravuje z veľkej vzdialenosti. O kvalite kameňa to však nehovorí prakticky nič. Existujú napríklad pomerne drahé žuly alebo kremence, ktoré sa paradoxne nedajú použiť vonku – Majú veľký počet trhlín alebo vysoký obsah železa a pri používaní na otvorenom priestranstve je ich povrch pokrytý "hrdzou" . Preto je lepšie byť opatrný, keď sa naháňate za drahým kameňom.
Po druhé, na fasády nie je potrebné používať najtvrdšie, a teda drahé druhy kameňa. Ako sme zistili na našom predchádzajúcom stretnutí, nad soklovou líniou možno použiť menej tvrdé, ale lacnejšie druhy kameňa, ktoré však plne spĺňajú požiadavky na materiál pre obkladové fasády.
Pokiaľ ide o domáci a dovezený kameň, prvý z nich vo väčšine prípadov kvalita nie je oveľa horšie ako druhý, ale to je zvyčajne krát lacnejšie: to a priniesť bližšie, a mena za to nemusí platiť.
Cor.Možno by sme teda mali začať "šetriť", jednoducho výberom domáceho výrobcu?
..: Toto je jedna z možností. Ak hovoríme napríklad o dovážanom vápenci, na našom trhu si už dlho získava popularitu kameň z Portugalska a Nemecka Má dostatočnú mrazuvzdornosť ( 150 cyklov ) a hustotu takmer ako žula 2,6-2,8 t/m3 a veľmi nízky koeficient nasiakavosti, ktorý definuje vysoký výkon. Ale cena takéhoto kameňa je niekoľkokrát vyššia ako už spomínaný dagestanský kameň na fasáde nie je horší ako dovážaný vápenec. Ak porovnáme cenu komplexných architektonických prvkov z dovážaného vápenca a mäkkého a poddajného dagestanského vápenca, rozdiel môže byť až 1,5-násobný alebo dokonca 2-násobný a viacnásobný. Preto môžete a mali by ste ušetriť na používaní miestneho kameňa.
Cor.: Dovážaný kameň podlieha povinnej certifikácii. A to je jeden z dôvodov, prečo ho naši architekti radi používajú. Ako je to s certifikáciou domáceho kameňa? Alebo sa spotrebiteľovi ponúka kúpiť si takpovediac "prasa v hrsti"?
..: Všetok dovážaný kameň v krajine totiž podlieha povinnej certifikácii, ktorá sa neuskutočňuje v zahraničí, ale v našej krajine. Tým sa kameň, ktorý má vysoké radiačné pozadie a ďalšie "negatívne" účinky, stáva drahším vlastnosti, jednoducho nevstúpi do krajiny. Všetok kameň z domácej ťažby prechádza presne rovnakou kontrolou a má všetky potrebné certifikáty. Rozdiel je v tom, že v prípade domácich výrobkov sa necertifikuje konečný výrobok, ale surovina, resp. lom, v ktorom sa kameň ťaží. Nemusíte sa teda obávať, že by ste dostali "prasa v hrsti".
Cor.Ako ste už viackrát spomenuli, tvrdšie druhy kameňa sú drahšie. V zásade aj ja – nie odborník na kameň – chápem, prečo je to tak. No, a ak vezmete napríklad dve ( ako suroviny ), z ktorých jedna je niekoľkokrát drahšia ako druhá a oproti nim stoja dve budovy, ktoré sú veľkosťou a architektúrou úplne identické, náklady na ich hotové fasády sa budú líšiť rovnako niekoľkokrát?
..: Je to veľmi ťažká otázka a odpoveď na ňu bude dosť dlhá. Napriek tomu sa pokúsme aspoň v zásade pochopiť zložitú "aritmetiku", ktorá určuje náklady na fasádu.
Náklady na vybavenie fasády sa v zásade skladajú z troch zložiek: náklady na prvky, ktoré sú potrebné na toto vybavenie, náklady na práce na ich "upevnenie" na fasádu a náklady na materiál potrebný na inštaláciu.
Náklady na prvky ovplyvňuje jednak ( kamenná surovina ) a jednak náklady na výrobu prvkov potrebných na konečnú úpravu z týchto surovín. Čím je vybraný kameň tvrdší a hustejší, tým je práca s ním časovo náročnejšia a tým drahšie sú potrebné nástroje.
Pokiaľ ide o "upevnenie" pripravených prvkov na fasáde, rozdiel medzi nákladmi na prácu s tvrdým a mäkkým kameňom nebude taký výrazný.
Spotrebný materiál ovplyvní náklady na fasádne práce o niečo viac ako práca. Za predpokladu, že prvky použité na mechanické upevnenie polotovarov sú rovnaké, hlavný rozdiel v nákladoch bude určený použitým lepidlom, ktoré je drahšie pre tvrdý kameň ako pre mäkký kameň.
Ak teraz na vami navrhovanom príklade zhrnieme náklady na výrobky, práce a spotrebný materiál pre dve fasády, celkové náklady na tú, ktorá je obložená tvrdým kameňom, sa budú líšiť od tej, ktorá je obložená mäkkým kameňom, približne 1,5-2-krát. A to za podmienky, že cena pôvodných obrobkov z tvrdého dovážaného kameňa je 3 až 6-krát vyššia ako cena obrobkov z mäkšieho domáceho kameňa.
Ak by sa však suroviny potrebné na dokončenie fasádnych výrobkov vyrábali v zahraničí a potom by sa dovážali cez celú Európu a polovicu Ruska, vypočítaný rozdiel v cene sa zvýši približne o 30 – 40 %. Zázraky sa tu nedejú.
Cor.Môžete uviesť výpočty, aby naši čitatelia mohli získať reálny príklad toho, koľko môžete ušetriť výberom úspornejšieho dokončiť?
Bez toho, aby sme mali k dispozícii konkrétny domáci projekt, nezískame presné čísla. Pozrime sa na dva druhy vápencov, ktoré som navrhol v predchádzajúcom článku na porovnanie fyzikálnych a mechanických vlastností. Sú to portugalský vápenec Moleanos a dagestanský vápenec Akušinskij.
Moleanos – jeden z najtvrdších a najhustejších vápencov na svete. Môžete použiť Jura ( Nemecko ) Maljat ( Čierna Hora ) Kanfanar ( Chorvátsko ) Vraza ( Bulharsko ) atď. S akušinským vápencom sú totožné tieto vápence v Okuši: Inkermanský ( Krym ) Vladimírsky, Levašinský ( Dagestan ) Čirinský ( Dagestan ) Sary-Taš ( Kirgizsko ) a ďalšie.
Po tom, čo povedal:
- Náklady na surovinu dovezenú z Portugalska sú napríklad 6-krát drahšie ako z Akuša, 4-krát drahšie ako z Inkermanu, 3-krát drahšie ako z Vladimirského vápenca.
- Nástroj na spracovanie hustého vápenca je potrebný prakticky rovnaký ako na spracovanie žuly drahé, diamantové. Na spracovanie dagestanského a iného menej hustého miestneho vápenca je celkom vhodný lacnejší nástroj s karbidovými doštičkami na rezných hranách ( bez použitia diamantov ).
- Výroba a dokončenie diela z hustého vápenca trvá 2-4-krát dlhšie ako z menej hustých kameňov.
- Na upevnenie masívnych kamenných častí na fasáde sú potrebné lepidlá s vyššou priľnavosťou a pružnosťou ako v prípade voľného vápenca. Mechanické upevňovacie prvky pre hustý kameň si tiež vyžadujú väčšiu pevnosť.
- Na konečnú cenu má veľký vplyv aj miesto výroby.
Vysvetlím: napríklad obkladové dosky je lacnejšie vyrábať v blízkosti lomov, ale architektonické prvky vyrobené v zahraničí a dovezené k nám budú o 30-50 % drahšie ako tie isté prvky z rovnakého kameňa vyrobené u nás.
V dôsledku toho budú náklady na dokončenie fasády domu, zdobeného dagestanským vápencom a s malým zaťažením architektonických a vyrezávaných prvkov, približne 1,3-1,5-krát nižšie ako v prípade podobného domu obloženého portugalským vápencom. No a v prípade veľkého zaťaženia fasády uvedenými architektonickými a vyrezávanými prvkami sa tento rozdiel zvýši 1,5 až 2-násobne. Je teda za čo bojovať!
Cor.Nicholas, ďakujem za veľmi jasné vysvetlenie. Nebudeme sa s vami lúčiť a na našom ďalšom stretnutí budeme diskutovať o nemenej zaujímavom probléme «Ako správne, a teda spoľahlivo upevniť kameň na fasádu?». Takže.. …
Bude pokračovať
Ako by sme najlepšie mohli vyvážiť náklady v našej organizácii? Aké sú najefektívnejšie stratégie na minimalizáciu finančných nákladov a zároveň zabezpečenie dobrej kvality? Máte niektoré odporúčania alebo skúsenosti, ktoré by ste mohli poskytnúť, aby sme dosiahli vyvážený a udržateľný model nákladov? Ďakujem vopred za vašu odbornú radu.